Wonen & Bouwen

Rond 20 mei: Belangrijk om een werkgroep te vormen, die aan de slag gaat met onderstaande vragen. Meedoen? Benader Tseard Haites.

Verslag overleg 26 maart ’25: Waskemeer in Actie

Hieruit komt de volgende lijst met wensen, vragen en acties, met betrekking tot wonen:

Waskemeer wordt zelfs niet met nieuwbouw te groot
Mensen uit het eigen dorp in projectcommissie
Communicatie:
- Hoe houd je de belanghebbende starters up to date, geïnformeerd?
- Hoe houd je de Waskemeerders én ex-Waskemeerders up to date?
- Social media – wonen in Waskemeer?
Is bekend wat de nieuwbouwbehoefte is in Waskemeer?
Hoeveel jongeren willen een woning (30+)
Hoeveel ouderen zouden een (kleinere) woning willen en daarvoor willen verhuizen?
Kunnen we met die behoefte naar de gemeente?
Is er een plan te maken dat past bij die behoefte?
Bij wie kan daar een organiserende rol liggen?
Is er vanuit het dorp behoefte aan een ‘Knarrenhof’? Hoeveel mensen zouden daar samen aan willen werken en gaan wonen?
Locatie waar aan wordt gedacht: Kruisweg, zuid oost kant dorp, zie groene stip.

Bouwrijp maken, stroom 2026

Behoefte

Informatie gewenst over woongelegenheid in Waskemeer.
Meer betaalbare woningen (zowel starters- als goedkope koopwoningen, sociale huurwoningen) in Waskemeer, zodat jongeren die zijn opgegroeid in Waskemeer ook in Waskemeer kunnen blijven wonen. Bouwen in eigen beheer?
Doorstroming bevorderen en sociale verbanden behouden d.m.v. hofjes (‘knarrenhofje’ of alle leeftijden, enige of wat meer zorg/begeleidingsbehoeftig).
Kijken waar mogelijkheden zijn om in te breiden, bv appartementen bouwen in huizen die als te groot worden beschouwd. Of goedkope woningen op eigen percelen bijbouwen.
Het zou heel fijn zijn om dingen met elkaar te kunnen regelen, m.b.t. verkoop, ook al is er begrip voor ‘willen vangen’. Voorbeeld: Waskemeerders die eerst aan onze eigen dorpelingen vertellen, dat ze binnenkort willen gaan verkopen. Wordt soms ook wel gedaan in de app, nog net even voor het naar Funda gaat. Fijn als dat gewoonte zou zijn.
Een oplossing voor de beperkte plek voor ruimte innemende, startende bedrijvigheid. Dat zet jonge ondernemers soms ‘on hold’.

Uitkomsten enquête m.b.t. Woningen, algemeen en woningprijzen:

Bestaande huizen: Inbreiding, huizen splitsen, renovatie, doorstroming:

Aanpassingen, doorstroming:

Ons huis is geschikt voor alle leeftijden. Hoeft niet luxueus te zijn. Mensen om je heen zijn veel belangrijker. In wezen zou het handig zijn om te bewegen en meer ruimte te creëren.
Huis zal op een gegeven moment te groot zijn, we denken over hoe verder, houden juist van deze plek. Genieten er nu van.
In het dorp maken we de huizen zelfs groter en duurder. We bouwen er iets op, voegen er een luxe keuken of douche in toe en ga zo maar door. Zo verpesten we samen de doorstroming.
Het kopen van een boerderij is duur. Zuider-/westerlingen kunnen meer betalen. Vervolgens kunnen ze niet altijd wennen – dan gaat de boerderij weer op de markt, maar heeft een onhandige inrichting gekregen is vervolgens te duur.

Inbreiding, splitsen, woning op erf:

Er is een tekort aan woningen. We hebben het hier gehad over een klein huis in de tuin.
Woning: veel te groot, huis en tuin. Wil graag of verhuizen, maar liever nog een kleine woning in de tuin. Denken over verbouw, maar stagneert. Mooi zou zijn als in het gebouw meerdere huishoudens zouden kunnen gaan wonen. Er zijn wel voorwaarden: wie hier nog woont moet goede plek houden en krijgen.

Nieuwbouw:

Meer woningen voor starters.

Bouw betaalbare starterswoningen! Huur en koop ook voor éénverdieners (onder 2 ton).
Voor veel van mijn leeftijdsgenoten is er weinig tot geen toekomstperspectief in Waskemeer. Starters trekken naar omringende dorpen, terwijl ze graag in Waskemeer willen blijven. Wat de sociale samenhang, de leefbaarheid van Waskemeer in de toekomst in gevaar brengt. Dat geldt ook voor de komende generaties.

Woningen voor ouderen

Een hofje met levensloopbestendige woningen, voor jongeren en ouderen. Niet te groot, In het dorp.
Diverse invullers willen kleiner maar wel dorp, kwalitatief wonen.
Hoe geweldig zou het zijn om met je vrienden in Waskemeer te wonen en elkaar te helpen, voor elkaar te zorgen: Samen komen we verder! (duurzaam wonen, Knarrenhof/ook met jongeren/sociale huurwoningen zoals Compagnonshaven).

Woning: hoe verder? Problemen die mensen tegenkomen:

Geschiktheid van woningen en tuin: totaal niet voor ons. We hebben bedrijfsmatig meer ruimte nodig. Heel moeilijk: Witteveen heeft alle panden op het industrieterrein en wil niet onder de prijs.
Woning verzakt, spannend hoe dat verder gaat.
Veiligheid en toegankelijkheid van wegen, zoals bv Breebergweg is wel ding: je moet veilig kunnen wandelen/fietsen/scootmobiel etc.
Wat er nu gebouwd wordt is te duur.

Locaties

De Kromten:
- 3 woningen, al gebouwd en verkocht.
Bakkeveenster weg,
- vrijstaande woning of 2onder1kap; daarvoor 8 of 10 rijtjeshuizen alleen al wel te duur.
Bij binnenkomst dorp vanuit zuidkant, naast kruisweg rechts.
- Daar was een plan met Tiny houses, ver ontwikkeld. Ging niet door.

Achter de Wijndelsweg:
- De Wijndelsweg komt regelmatig terug in de enquête als locatie voor diverse plannen:
  - Idee van Syb en Gerben?: 10 tiny houses aan de Wyndelswei, vlakbij het kleine bos. Max een paar jaar, als startup.
  - En ook als locatie die men graag juist vrij houdt: inwoners Wijndelsweg willen dat graag tot diepere tuin maken;
  - Andere ideeën die om die reden (en/of andere nu niet bekende) niet doorgingen waren Volkstuinen, hondenuitlaatplek; Voedselbos (die liever bij Feikemaweg of klein in huizenblok).

Stroom, energie, duurzaamheid

Er moet stroom zijn, dat is bij Liander inderdaad een probleem.
De nieuwe woningen aan de Kromten hebben slechts gedeeltelijk elektriciteit! Daar zullen ze nog lang op moeten wachten.
Isolatiecoach is wel interessant.

Vragen gesteld aan gemeente:

Maart ’25: M.b.t. wonen en enige bestaande vragen daaruit Katja Moesker (gemeente Ooststellingwerf, projectleider wonen) gepolst. Laten weten dat Waskemeer zich eerst samen beraadt. Katja vertelde dit:

Actuele bouwplannen: Woningbouwlocaties | Gemeente Ooststellingwerf (https://www.ooststellingwerf.nl/woningbouw?origin=/plannen)
Voor optimale snelheid kan het nuttig zijn, om te weten waar de gemeente op stuurt. Katja vertelde: De gemeente wil Knarrenhofjes etc bij voorkeur bij de grotere zorginstellingen, omdat op andere plekken over 10, 20 jaar mogelijk onvoldoende zorg aan huis te leveren is. In de dorpen richten ze op woningen voor starters. En op levensloop bestendig bouwen voor ouderen, om de 60+ers te stimuleren te verhuizen. Zodat hun grote huizen beschikbaar komen voor gezinnen. De gemeente krijgt soms vraag mee te werken aan huizenbouw op grond van particulieren – dat kan alleen als het om te bouwen goedkope koop/huurwoningen gaat: De gemeente zet namelijk in op zoveel mogelijk betaalbare huizen (waarvan 30% sociale woningbouw – en koop beginnend met 210000. Woningen van 355000 euro worden nog als betaalbaar gezien). In projecten moeten soms ook dure huizen zitten om het hele plaatje (incl. infrastructuur) betaalbaar te krijgen, al zijn ze daar niet blij om, want er zijn in de gemeente al voldoende dure grote huizen. Ze moeten daarnaast ook met provincie afstemmen, ingewikkeld vaak.
Medio mei (van Janny van Veen begreep ik: 13 mei, dorpshuis) is er een bijeenkomst (verkoop) over Bakkeveensterweg, waar 11 woningen gepland zijn. Zie kaartje hieronder, nr 22. Meer info Bakkeveensterweg Waskemeer – Kroon.

Als je automatisch een mail wilt krijgen als er een info avond is (die de ontwikkelaar organiseert, gemeente niet), dan kun je je hier inschrijven voor de nieuwsbrief: Voorbereidingen Start Verkoop – Waskemar.